Referenz Ulanenpark, Bamberg

Wohnen, leben, einkaufen: Lebensqualität für die grüne Wunderburg im Ulanenpark

Das Projekt „Ulanenpark“ in Bamberg stellt für MUETZE GUNKEL ARCHITEKTUR in vielerlei Hinsicht einen Meilenstein dar. Auf einer Gesamtfläche von 50.000 Quadratmetern wird in den nächsten Jahren ein Ensemble aus Misch-Immobilien und Geschosswohnungsbau entstehen. Für das ehemalige Glaskontorgelände, einem ungenutzten Industrie-Areal mit rund 4.500 Quadratmetern Fläche, entwarfen wir das neue Quartierversorgungszentrum als innovative Mischimmobilie mit 57 Wohnungen (30 bis 130 m²), einem Lebensmittelvollsortimentsmarkt (1.200 m² Verkaufsfläche) sowie einer Gastronomieeinheit. Eine integrierte Tiefgarage mit 110 Stellplätzen sorgt für freie Straßen und eine erhöhte Wohnqualität im Quartier.

Dieses Gebäude setzt Maßstäbe in Bezug auf optische und ökologische Gestaltung.

Der realisierte Quartierversorger stellt aus unserer Sicht ein „Leuchtturm-Projekt“ für die weitere Entwicklung der geplanten Stadtteilerweiterung dar. Für das Sockelgeschoss wurde eine langlebige Keramikfassade als vorgehängtes System geplant. Mit diesen Elementen, die extrem langlebig sind und kaum verschmutzen, wurden sehr gute Erfahrungen gemacht. Das System ist innovativ, ökologisch (voll recyclebar), wartungsfrei und somit auch ökonomisch sinnvoll. Die profilierte Oberfläche, die extra für das Projekt entworfen wurde, gibt der Fassade eine elegante Optik. In den Obergeschossen wurde ein Dämmsystem mit hochwertigen, mineralischen Putzen verwendet.

Die augenfällige Gestaltung hilft dem Gebäude eine Adresse zu werden. Vor allem bei dieser Art von Einzelhandelszentrum ist es wichtig einerseits aufzufallen und sich gleichzeitig zu integrieren, um den Nutzern im Gedächtnis zu bleiben und positive Emotionen zu erzeugen.

Der Clou: Eine grüne Lunge für Fassaden

Dass sich MUETZE GUNKEL ARCHITEKTUR bei der kommunalen Ausschreibung gegen circa 20 Mitbewerber durchsetzen konnte, verdanken wir auch einer besonderen Idee im Umgang mit der Begrünung. Beim Projekt „Ulanenpark“ wurden nicht nur Bäume gepflanzt, sondern auch die Fassaden begrünt. Das setzt optisch einen grünen Glanzpunkt und wirkt sich positiv auf das wohnungsnahe Mikroklima aus. Diese „lebende Fassade“ sorgt für natürliche Verschattung, eine natürliche Fassadenkühlung im Sommer, stellt einen UV-Filter dar und ermöglicht den „Blick ins Grüne“ für die Bewohner im Gebäude.

Das Areal bietet alle Vorteile eines seniorengerechten und barrierefrei gebauten Wohnumfelds. Ältere Menschen bleiben dadurch bestens in das Viertel integriert und erreichen auf kurzen Wegen alle wichtigen Stationen ihres Alltags.

MUETZE GUNKEL ARCHITEKTUR suchte für das Projekt „Ulanenpark“ auf eigene Initiative einen geeigneten Investor und konnte dadurch im Wettbewerb auch in punkto Finanzierung überzeugen. Das Investmentvolumen beträgt dabei 20 Millionen Euro.